SZ Immobilien
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Doppelhäuser in Seevetal Helmstorf

Objekt-Nummer: 20190200

Angeboten werden vier Doppelhaushälften im modernen
Baustil, Neubau im Erstbezug zu Verkaufpreisen zwischen 355000€ und 385000€ bei Grundstücksgrößen zwischen 324m² und 452m²


Die Doppelhäuser werden energetisch in modernster
Bauweise im KFW-Effizienzhaus 55 - Standard
hergestellt. 3-Fach-Wärmeschutzverglasung,
Fußbodenheizung und eine kontrollierte
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung halten die
Verbrauchskosten dieser Objekte denkbar niedrig, die
Doppelhäuser bieten somit für die zukünftige
Entwicklung der Energiekosten beste Voraussetzungen.
Das Haus bietet in Erd- und Dachgeschoss insgesamt
vier Zimmer, wobei im Erdgeschoss das Wohnzimmer
mit der offenen Küche eine Einheit bildet. Vollbad mit
Wanne und Dusche im oberen Geschoss, Gäste-WC im
Erdgeschoss. Hauswirtschaftsraum mit allen
Anschlüssen.


Die Bodenflächen von Bad, Küche, Diele, Garderobe,
HWR, Abstellraum, Treppe und Gäste-WC werden
gefliest. Die Fliesenoptik ist hierbei frei wählbar. Die
Bodenflächen von Wohnzimmer, Flur DG, Schlafzimmer
und Kinderzimmer erhalten einen Belag aus
strapazierfähigen Planken, auch hier ist die Optik frei
wählbar. Weitere Details zur Ausstattung sind der im
Exposé enthaltenen ausführlichen Bau- und
Leistungsbeschreibung zu entnehmen, welches Sie
unverbindlich bei uns anfordern können.
Jede Haushälfte verfügt über 2 Stück KFZ-Stellplätze
auf dem Grundstück. Die Grundstücksgrößen verstehen
sich inklusive der Gemeinschaftsflächen.


Baubeginn im 2ten Quartal 2019



Adresse:
Helmstorfer Straße 88a-d - 21218 Seevetal
Stadtteil: Helmstorf


Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 111m²
Grundstücksfläche ca.: 324 - 452m²

Zustand: Neubau
Baujahr: 2019

Engergieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 32 kWh/(m²*a) entspricht Energieeffizienzklasse A



Courtage:

Verkäufer:

Eine Käufercourtage fällt nicht an



Kaufpreis: 355.000 €


Ausstattung:

-    KFW -Effizienzhaus 55 gemäß der z. Z. aktuellen EnEV
-    3-Fach-Wärmeschutzverglasung
-    Außenrollläden mit Kunststoffpanzer und E-Motor
-    Zentrale Beheizung mittels modernster
     Brennwerttechnik
-    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-    kontrollierte Wohnraumlüftung mit
     Wärmerückgewinnung
-    inkl. Fliesenbelag
-    inkl. PVC-Planken als Bodenbeläge
-    Dusche im Badezimmer als bodengleiche und geflieste
     Dusche
-    Vollbad mit Badewanne
-    Unterschläge aus Kunststoffprofilen
-    inkl. aller Hausanschlüsse
-    Zuwegung, Stellplätze und Terrassenflächen
     gepflastert.



Lage:

Das Haus wird in Helmstorf, einem Ortsteil der
Samtgemeinde Seevetal im Pendlereinzugsgebiet
Hamburgs gebaut. Helmstorf selbst bietet einen hohen
Freizeit- und Wohnwert, neben diversen
Sportangeboten bis hin zu den Badeseen der näheren
Umgebung sei hier an erster Stelle die Nähe zum
Naturschutzpark Lüneburger Heide erwähnt, einer
einzigartigen Kulturlandschaft praktisch vor Ihrer
zukünftigen Haustür.



Sonstiges:

Der Hauspreis versteht sich inklusive aller Ver- und
Entsorgungsanschlüsse. Die Haushälften werden gemäß
Bau- und Leistungsbeschreibung Stand 12/2017
schlüsselfertig erstellt.


Mehrleistungen wie Carport, Brauchwasser-Solar oder
Malerarbeiten werden gesondert berechnet und
angeboten. Eine Käufercourtage fällt nicht an.



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