SZ Immobilien
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die große Familie

Objekt-Nummer: 20190502

Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 186m² Wohnfläche, 120m² Nutzfläche in Keller und Doppelgarage, sowie einem Carport auf einem ca. 652m² großen Grundstück in Neu Wulmstorf.

Das Gebäude ist ursprünglich in der 1950er Jahren gebaut worden und wurde danach mehrfach erweitert. Zuletzt wurden 1999 ein Windfang, sowie der Carport errichtet und das Haus in zwei ebenerdig betretbare Wohnungen von ca. 86m², respektive ca. 100m² geteilt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Insgesamt stehen auf den 186m² Wohnfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Vollbäder und 2 Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Haus und Garten sind in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Das Gebäude wir frei und unvermietet übergeben.



Zimmer: 7
Badezimmer: 4

Wohnfläche ca.: 186m²
Grundstücksfläche ca.: 652m²
Nutzfläche ca.: 120m²

Zustand: gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Frei ab: n.V.

Courtage:
Käufer: 6,75% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 475.000 €


Ausstattung:

- Einbauküchen
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Carport
- Einliegerwohnung
- gepflegte Gartenanlage



Lage:

Das Haus steht in Neu Wulmstorf, direkt am südwestlichen Stadtrand Hamburgs. Die Hamburger Innenstadt ist per SBahn S3 in 30 Minuten erreichbar. Neu Wulmstorf als Grundzentrum bietet als aufstrebende Gemeinde im Einzugsgebiet Hamburgs neben sämtlichen Versorgungseinrichtungen im sozialen und
medizinischen Bereich auch ein reges Vereinsleben und Sportangebote aller Disziplinen. Neu Wulmstorf verfügt neben modernsten Sport und Freizeitanlagen über ein Frei- und ein Hallenbad. Das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide ist quasi direkt vor der Haustür.



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